Chcete bydlet nebo investovat? Nové byty Pod Malechovem už brzy v nabídce.
Připravujeme prodej zcela nové etapy v rezidenci Pod Malechovem – desítky moderních bytů pro vlastní bydlení i investici. Zaregistrujte se a získejte všechny informace, ceny a možnost rezervace dříve než ostatní!
- Exkluzivní nabídka předem – Všechny podrobnosti pošleme zájemcům z mailing listu jako prvním.
- Moderní dispozice a balkóny – Výběr od chytrých 1+kk po rodinné 3+kk, každý byt s prostorným balkónem nebo předzahrádkou.
- Lokalita s budoucností – Český Brod: klidná atmosféra, skvělá dostupnost do Prahy, atraktivní pro bydlení i pronájem.
Nezávazně, zdarma, žádný spam. Jen ty nejdůležitější informace pro zájemce.
Průběh koupě nemovitosti a financování hypotečním úvěrem
Veškeré financování tohoto projektu pro Vás zajišťuje osobně hypoteční specialistka Lucie Berková. Probereme s Vámi možnosti vlastního financování, hypotéky i jejich kombinace, vše na míru Vašim potřebám.
Chcete znát své možnosti nebo získat nezávaznou konzulatci? Kontaktujte přímo Lucii Berkovou nebo navštivte její webové stránky:
www.lucie-berkova.cz
„Váš průvodce světem realit a financí.“
“Již několik let jsem uvažoval nad vlastním bydlením a ne a ne se rozhodnout. K tomuto kroku mi pomohla Lucka Berková, se kterou již několik let své osobní finance řeším. Včas mě upozornila, že se od následujících měsíců rapidně mění podmínky pro získání hypoték, a tak není na co čekat. Nakonec mi do cesty přišla příležitost koupit pozemek. Nejen, že mi Lucka zařídila hypotéku s nízkou úrokovou sazbou, ale také vymyslela koncept, abych se na koupi nemusel podílet vlastními penězi a svou rezervu mohl zhodnocovat. Cesta to nebyla jednoduchá, občas nějaká překážka, ale díky jejím zkušenostem se nakonec vše včas povedlo a mně odpadlo spoustu starostí. Teď už jen zbývá se pustit do práce a začít budovat.”
Celý proces obvykle probíhá v několika krocích:
- 1.
Rezervační smlouva
Nejprve se uzavírá rezervační smlouva, kterou si nemovitost závazně rezervujete. V této fázi se obvykle hradí rezervační poplatek.
- 2.
Sjednání hypotečního úvěru
Pokud plánujete financovat část nebo celou kupní cenu pomocí hypotéky, je vhodné zahájit proces sjednání úvěru s vybranou bankou co nejdříve. Realitní kancelář vám může doporučit spolupracující hypoteční specialisty.
- 3.
Kupní smlouva
Po zajištění financování dochází k podpisu kupní smlouvy. Ta přesně stanoví podmínky převodu nemovitosti a platební podmínky.
- 4.
Úhrada kupní ceny
Kupní cena se následně hradí podle dohodnutých podmínek – buď z vlastních zdrojů, nebo prostřednictvím čerpání hypotečního úvěru. Peníze jsou většinou složeny do úschovy (např. advokátní, notářské či bankovní), odkud jsou prodávajícímu vyplaceny po splnění smluvních podmínek.
- 5.
Zápis do katastru nemovitostí
Po úhradě kupní ceny je návrh na vklad vlastnického práva podán na katastr nemovitostí. Po jeho provedení se stáváte oficiálně vlastníkem.
- 6.
Splácení hypotéky
Pokud jste financovali koupi pomocí hypotečního úvěru, začínáte úvěr pravidelně splácet dle sjednaného splátkového kalendáře. Výše splátek a úroková sazba závisí na konkrétních podmínkách úvěru.
Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy.
V případě zájmu Vám ráda zajistím podporu při celém procesu, včetně odborného poradenství a hypotečního servisu.
Často kladené dotazy
Máte jinou otázku a nemůžete najít odpověď, kterou hledáte? Chcete si sjednat prohlídku? Obraťte se na náš tým
vyplněním kontaktního formuláře a my se Vám co nejdříve ozveme.- Kolik bytů a jaké dispozice projekt nabízí?
- Projekt nabízí celkem 57 bytů v dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. Každý byt má balkón nebo předzahrádku, s možností dokoupení parkovacího místa a sklepa.
- Kdy bude projekt dokončen a připraven k nastěhování?
- Kolaudace je plánována během roku 2025, první obyvatelé by se měli nastěhovat ke konci roku. O přesném termínu Vás budeme průběžně informovat.
- Jak probíhá rezervace a koupě bytu?
- Vybraný byt rezervujete podpisem rezervační smlouvy a úhradou rezervačního poplatku (cca 5 % ceny). Po zajištění financování se uzavírá kupní smlouva, doplatek ceny probíhá po dokončení stavby.
- Je možné financovat koupi hypotečním úvěrem?
- Ano, s financováním Vám zdarma pomůže naše hypoteční specialistka Lucie Berková, od výběru banky po čerpání úvěru.
- Jsou k dispozici parkovací místa a sklepy pro rezidenty?
- Ano, projekt nabízí dostatek parkovacích míst v podzemní garáži (51 míst) a sklepních kójí. Zakoupení není povinné, ale doporučujeme pro větší komfort.
- Jaké je dopravní spojení do Prahy a okolních měst?
- Vlakem jste v Praze za cca 30 minut (stanice 8 minut pěšky). Autem po D11 přibližně 25–30 minut. Snadno dostupné jsou i Kolín, Poděbrady a Nymburk.
- Jaká je občanská vybavenost v místě?
- Český Brod nabízí kompletní služby – školy, školky, zdravotnictví, obchody, restaurace a kavárny. Vše máte na dosah ruky.
- V jakém standardu budou byty dokončeny?
- Byty předáváme v kompletně dokončeném vysokém standardu (podlahy, obklady, sanita, dveře). Klientské úpravy jsou možné po včasné rezervaci.
- Proč koupit byt právě v tomto projektu?
- Rezidence spojuje klidné bydlení s blízkostí Prahy, kvalitní provedení a výborný investiční potenciál díky rostoucí atraktivitě lokality.
- Je projekt vhodný pro investory a nabízíte správu pronájmu?
- Ano, byty v Rezidenci Pod Malechovem představují skvělou investiční příležitost díky vysoké poptávce po nájemním bydlení v blízkosti Prahy. Naše realitní kancelář Vám navíc zajistí kompletní servis – od nalezení a prověření nájemců až po dlouhodobou správu pronájmu a pravidelný reporting. Investujte bez starostí, o vše se postaráme za Vás.