O projektu
Moderní byty v historickém Českém Brodě s ideální dostupností do Prahy
Rezidence Pod Malechovem nabízí celkem 57 moderních bytů v dispozicích od útulných 1+kk po prostorné 3+kk, všechny s vlastním balkónem nebo předzahrádkou. Projekt spojuje komfortní bydlení v klidné a zelené části historického Českého Brodu s výbornou dostupností do Prahy vlakem za pouhých 30 minut.
Český Brod je vyhledávanou lokalitou díky své poloze blízko Prahy a bohaté občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti od rezidence najdete obchody, školy, lékařské služby i sportovní a kulturní zařízení. Město nabízí klid, pohodu a přívětivou atmosféru vhodnou pro všechny generace.
Každý byt v Rezidenci Pod Malechovem je navržen tak, aby splňoval nároky současného bydlení – prostorné dispozice, moderní materiály a vysoký standard provedení. Díky tomu se jedná nejen o atraktivní bydlení pro rodiny a jednotlivce, ale také o vynikající investiční příležitost s rostoucím potenciálem.
Český Brod a jeho okolí zažívají dynamický rozvoj, což přináší atraktivní možnosti pro investory. Díky rychlému spojení s Prahou a rostoucí poptávce po nájemním bydlení představují byty v Rezidenci Pod Malechovem ideální příležitost pro dlouhodobou investici. Naše realitní kancelář Vám navíc nabízí kompletní servis včetně zajištění financování a následného managementu pronájmů, prověření nájemců a pravidelné správy Vaší investice.
Kontaktujte nás a získejte více informací o možnostech investování a bydlení v Rezidenci Pod Malechovem – místě, kde Vaše investice získává skutečnou hodnotu.
Váši průvodci projektem Pod Malechovem
Od první nezávazné poptávky až po předání klíčů – tým Bydlíme s klidem je Vám během celého procesu plně k dispozici. Jsme tu pro Vás.
Lukáš Berka
Koordinátor prodeje
obchod@bydlimesklidem.cz
+420 725 459 571
Lucie Berková
Realitní a finanční specialistka
www.lucie-berkova.cz
lucie.berkova@bydlimesklidem.cz
+420 732 265 505
Nikola Duždová
Administrativní podpora
podpora@bydlimesklidem.cz
+420 603 591 878
Martin Kohout
IT specialista
support@clever-technology.com
Chcete bydlet nebo investovat? Nové byty Pod Malechovem už brzy v nabídce.
Připravujeme prodej zcela nové etapy v rezidenci Pod Malechovem – desítky moderních bytů pro vlastní bydlení i investici. Zaregistrujte se a získejte všechny informace, ceny a možnost rezervace dříve než ostatní!
- Exkluzivní nabídka předem – Všechny podrobnosti pošleme zájemcům z mailing listu jako prvním.
- Moderní dispozice a balkóny – Výběr od chytrých 1+kk po rodinné 3+kk, každý byt s prostorným balkónem nebo předzahrádkou.
- Lokalita s budoucností – Český Brod: klidná atmosféra, skvělá dostupnost do Prahy, atraktivní pro bydlení i pronájem.
Nezávazně, zdarma, žádný spam. Jen ty nejdůležitější informace pro zájemce.
Lokalita
Vše potřebné na dosah ruky v Českém Brodě
Český Brod
Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárny, supermarkety, kavárny a restaurace. Město má také bohaté kulturní a sportovní zázemí s aktivitami po celý rok.
Milovníci přírody ocení okolní krajinu Polabí s cyklostezkami a turistickými trasami. Historické centrum města zve k příjemným procházkám a odpočinku v kavárnách a parcích.
Skvělé dopravní spojení vlakem do Prahy za 30 minut ocení všichni, kdo chtějí spojit klidné bydlení s pracovním životem v hlavním městě.
Načítání mapy...
Moderní byty v zeleni kousek od Prahy
Rezidence Pod Malechovem v Českém Brodě nabízí celkem 57 bytů s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Každý byt má vlastní balkón nebo předzahrádku, což umožňuje užívat si čerstvý vzduch a výhled do okolní zeleně přímo z pohodlí domova. Součástí projektu je možnost dokoupit parkovací stání a sklep pro Vaše maximální pohodlí.
Byty 1+kk jsou ideální pro jednotlivce nebo jako startovací bydlení. Dispozice 2+kk potěší páry i investory hledající výhodný pronájem. Největší 3+kk byty poskytují komfortní zázemí rodinám s dětmi. Všechny jednotky jsou navržené s důrazem na moderní styl, funkčnost a dostatek denního světla.
Součástí rezidenčního areálu jsou tři bytové domy – dva vícepatrové objekty a jeden solitérní dům. Bezpečnost a klid zajišťuje uzavřený areál a promyšlené architektonické řešení. Díky umístění v klidné čtvrti a zároveň blízko centra města skloubíte pracovní život v Praze s pohodovým bydlením v menším městě.
Standardní vybavení bytů zahrnuje kvalitní podlahy, obklady a sanitární zařízení. Byty budou dokončené ve vysokém standardu – po nastěhování už zbývá jen vybavit kuchyň a interiér dle Vašeho vkusu. Pokud budete potřebovat pomoci s prodejem stávající nemovitosti, rádi Vám s tím pomůžeme.
Podklady ke stažení
Najdete zde PENB, standardy a půdorysy. Další podklady rádi pošleme na vyžádání – stačí nás kontaktovat.
Financování
Zajistíme nejvýhodnější financování
Naše specialistka Lucie Berková Vám poradí s financováním a provede Vás celým procesem nákupu bytu. Kompletní právní i finanční servis je samozřejmostí.
Kompletní servis pro investory
Zajistíme správu a pronájem Vašeho bytu
Pokud kupujete byt jako investici, postaráme se o veškerý servis včetně vyhledání a prověření nájemců, správy pronájmu i pravidelného reportingu. Investujte bez starostí, vše zajistíme za Vás.
Stále hledáte ten pravý byt?
Desítky nových bytů v nabídce – získejte náskok!
Brzy uvolníme k prodeji další moderní byty v populární rezidenci Pod Malechovem. Na výběr jsou chytré 1+kk, rodinné 3+kk i mezonetové varianty – ideální pro vlastní bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Zanechte nám kontakt a získejte exkluzivní informace, ceny a přednostní výběr ještě před oficiálním zahájením prodeje.
Financování
Zajistím Vám nejvýhodnější financování
Veškeré financování tohoto projektu pro Vás osobně zajistí Lucie Berková . Získáte tak nejen výhodné financování na míru, ale i kompletní právní a finanční servis a podporu při prodeji Vaší stávající nemovitosti, pokud to bude potřeba k financování této investice.
Hypoteční kalkulačka
Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.
Zjistit více
Přehled kalkulace
Výše půjčky
4 000 000 Kč
Úroková sazba
4.5 %
Doba splácení
30 let
Průběh koupě nemovitosti a financování hypotečním úvěrem
Veškeré financování tohoto projektu pro Vás zajišťuje osobně hypoteční specialistka Lucie Berková. Probereme s Vámi možnosti vlastního financování, hypotéky i jejich kombinace, vše na míru Vašim potřebám.
Chcete znát své možnosti nebo získat nezávaznou konzulatci? Kontaktujte přímo Lucii Berkovou nebo navštivte její webové stránky:
www.lucie-berkova.cz
„Váš průvodce světem realit a financí.“
“Před dvěma lety jsem si přes paní Berkovou nechala pronajmout rekreační chatu. S jejím postupem a výsledkem jsem byla velmi spokojená, neboť se jí podařilo vybrat bezproblémové nájemníky. Mohla zasmluvnit hned prvního zájemce, to ale neudělala. Dobře totiž ví, že svěření majetku jiné osobě bývá mnohdy pro majitele riziko, a proto jsem ocenila nejen její důslednost a empatii, ale i prověření platební schopnosti zájemců. Takový osobní přístup mě mile překvapil. Slušné a solventní nájemníky se smyslem pečovat o pronajaté místo mám dodnes. V současné době spolupracujeme také v rámci mého osobního finančního portfolia. Paní Berkovou mohu vřele doporučit, je to profesionál na správném místě.”
Celý proces obvykle probíhá v několika krocích:
- 1.
Rezervační smlouva
Nejprve se uzavírá rezervační smlouva, kterou si nemovitost závazně rezervujete. V této fázi se obvykle hradí rezervační poplatek.
- 2.
Sjednání hypotečního úvěru
Pokud plánujete financovat část nebo celou kupní cenu pomocí hypotéky, je vhodné zahájit proces sjednání úvěru s vybranou bankou co nejdříve. Realitní kancelář vám může doporučit spolupracující hypoteční specialisty.
- 3.
Kupní smlouva
Po zajištění financování dochází k podpisu kupní smlouvy. Ta přesně stanoví podmínky převodu nemovitosti a platební podmínky.
- 4.
Úhrada kupní ceny
Kupní cena se následně hradí podle dohodnutých podmínek – buď z vlastních zdrojů, nebo prostřednictvím čerpání hypotečního úvěru. Peníze jsou většinou složeny do úschovy (např. advokátní, notářské či bankovní), odkud jsou prodávajícímu vyplaceny po splnění smluvních podmínek.
- 5.
Zápis do katastru nemovitostí
Po úhradě kupní ceny je návrh na vklad vlastnického práva podán na katastr nemovitostí. Po jeho provedení se stáváte oficiálně vlastníkem.
- 6.
Splácení hypotéky
Pokud jste financovali koupi pomocí hypotečního úvěru, začínáte úvěr pravidelně splácet dle sjednaného splátkového kalendáře. Výše splátek a úroková sazba závisí na konkrétních podmínkách úvěru.
Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy.
V případě zájmu Vám ráda zajistím podporu při celém procesu, včetně odborného poradenství a hypotečního servisu.
Často kladené dotazy
Máte jinou otázku a nemůžete najít odpověď, kterou hledáte? Chcete si sjednat prohlídku? Obraťte se na náš tým
vyplněním kontaktního formuláře a my se Vám co nejdříve ozveme.- Kolik bytů a jaké dispozice projekt nabízí?
- Projekt nabízí celkem 57 bytů v dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. Každý byt má balkón nebo předzahrádku, s možností dokoupení parkovacího místa a sklepa.
- Kdy bude projekt dokončen a připraven k nastěhování?
- Kolaudace je plánována během roku 2025, první obyvatelé by se měli nastěhovat ke konci roku. O přesném termínu Vás budeme průběžně informovat.
- Jak probíhá rezervace a koupě bytu?
- Vybraný byt rezervujete podpisem rezervační smlouvy a úhradou rezervačního poplatku (cca 5 % ceny). Po zajištění financování se uzavírá kupní smlouva, doplatek ceny probíhá po dokončení stavby.
- Je možné financovat koupi hypotečním úvěrem?
- Ano, s financováním Vám zdarma pomůže naše hypoteční specialistka Lucie Berková, od výběru banky po čerpání úvěru.
- Jsou k dispozici parkovací místa a sklepy pro rezidenty?
- Ano, projekt nabízí dostatek parkovacích míst v podzemní garáži (51 míst) a sklepních kójí. Zakoupení není povinné, ale doporučujeme pro větší komfort.
- Jaké je dopravní spojení do Prahy a okolních měst?
- Vlakem jste v Praze za cca 30 minut (stanice 8 minut pěšky). Autem po D11 přibližně 25–30 minut. Snadno dostupné jsou i Kolín, Poděbrady a Nymburk.
- Jaká je občanská vybavenost v místě?
- Český Brod nabízí kompletní služby – školy, školky, zdravotnictví, obchody, restaurace a kavárny. Vše máte na dosah ruky.
- V jakém standardu budou byty dokončeny?
- Byty předáváme v kompletně dokončeném vysokém standardu (podlahy, obklady, sanita, dveře). Klientské úpravy jsou možné po včasné rezervaci.
- Proč koupit byt právě v tomto projektu?
- Rezidence spojuje klidné bydlení s blízkostí Prahy, kvalitní provedení a výborný investiční potenciál díky rostoucí atraktivitě lokality.
- Je projekt vhodný pro investory a nabízíte správu pronájmu?
- Ano, byty v Rezidenci Pod Malechovem představují skvělou investiční příležitost díky vysoké poptávce po nájemním bydlení v blízkosti Prahy. Naše realitní kancelář Vám navíc zajistí kompletní servis – od nalezení a prověření nájemců až po dlouhodobou správu pronájmu a pravidelný reporting. Investujte bez starostí, o vše se postaráme za Vás.